Les trois frères Montgomery ont entrepris de transformer en hôtel une ancienne demeure de Boonsboro, dans le Maryland. Alors que Beckett, l'architecte de la famille, renoue avec Clare, un amour de jeunesse qui a perdu son mari, des rires et des effluves de chèvrefeuille laissent à penser que l'hôtel est hanté par une revenante.